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公司新闻

地产新闻联播丨北京商办类项目调控不放松 房企违规将停其全市网签


8月1日起南京“购房落户”政策将彻底废止

南京市委宣传部官方微博“南京发布”7月25日称,2017年2月1日,南京市政府网站发布的《南京市积分落户实施办法》、《南京市户籍准入管理办法》两大新规正式执行,与此同时《南京市户籍准入登记暂行办法》规定废止。2018年8月1日起,购房落户政策将全部废止。


于2017年2月1日前在南京购房的,购买新建商品住房的,只要交易已经备案或者办理了不动产证(房产证),那么在2018年7月31日前,仍以“购房入户”政策落户南京;在2017年2月1日前购买二手房的,只要交易已经备案或者办理了不动产证(房产证)的,2017年7月31日前,仍以“购房入户”政策落户南京。


2北京市住建委:商办类项目调控不放松 开发商若违规将停其全市网签


针对开发商、代理公司的违规销售冲动,以及近期市场出现的商办项目违规销售线索,7月25日,北京市房山区住建委联合多部门,举办商业办公项目专项整治工作会,房山区域内拥有商办项目的开发企业和代理相关项目的房产中介签署《商业办公项目建设和销售承诺书》和《经纪机构代理销售承诺书》,提出包括不得变相“以租代售”、不为个人规避商办限购代办工商注册登记等承诺。


针对近期市场传出的商办调控松动,北京市住建委相关负责人再次强调,北京对商办类项目的调控政策没有放松的意思,“今日之后,如果大型开发企业、经纪机构仍然存在上述违法违规行为,情节严重的,将不仅仅暂停其在房山区项目的网上签约资格,还将暂停其在全市项目的网上签约资格,我们要求大家必须守法经营、规范经营、诚信经营。”


3深圳首套房房贷利率普遍上调至15% 二套房上浮至20%


7月25日消息,建设银行深圳分行首套房和二套房住房贷款利率均有所上调。


首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮至20%,对于近两年贷款(包括信用卡)逾期两期五次以内的,则上浮25%。


截至目前,四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。深圳商业银行首套房贷利率普遍上浮15%,光大银行上浮最多,达30%。


4广州公积金新政:暂停异地购房提取公积金

7月25日,广州住房公积金管理中心印发《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》通知。


在广州住房公积金管理中心随后发布的政策解读中,上述意见主要有以下四点变化:一是在非广州市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停提取住房公积金资格;二是限制频繁交易等投机行为的提取资格;三是暂停离职提取方式提取,职工与单位解除或终止劳动关系的,在转入地开户并稳定缴存满半年的,可通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金。四是违规套取住房公积金的,除按《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》暂停住房公积金贷款资格外,同时暂停住房公积金提取资格。


5优客工场与爱特众创达成并购合作意向 为今年第五宗

7月26日,优客工场发布消息称,于7月23日正式与爱特众创达成并购合作意向。这也是进入2018年以来,优客工场完成的第五宗战略并购合作意向。


爱特众创成立于2015年,以共享办公领域为主,配套孵化器、加速器、天使投资等服务。


目前,优客工场已正式完成C+轮融资,估值超110亿元,在全球35座城市布局了160个共享办公空间。


6云南玉溪市同意撤澄江县设抚仙湖市 拟打造成国际旅游城市

7月25日,中共玉溪市委五届六次全会召开,会议审议并同意撤销澄江县设立抚仙湖市的有关事项。


根据此次会议内容,澄江县撤县设市后,玉溪拟将抚仙湖市打造成国际旅游城市、国际会议中心城市、国际健康养生城市,打造成一个健康生活目的地。


在玉溪市审议并同意之后,从程序上来说,澄江县撤县设市已经在行政审批层面走完了第二步,接下来还要报省政府审批通过,再由省政府报国务院审批,最终经国务院审批通过后,由国家民政部发文,才能最终完成撤县设市工作。


7宁波统一划拨土地使用权补缴标准 住宅、商服比例最高


近日,宁波市政府出台市区国有划拨土地使用权补办出让办法,统一规范市区国有划拨土地使用权补缴出让金标准,2018年8月21日起施行。


补缴土地出让金具体标准为,商品住宅用地以独立宗地登记的住宅用地按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的50%比例补缴土地出让金,以分摊或共用宗登记的住宅用地按现行基准楼面地价的3%补缴土地出让金;拆迁安置房用地按现行基准楼面地价的3%补缴土地出让金。


对于商服、工矿仓储及公共管理与公共服务等其他用地,则统一按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的一定比例补缴土地出让金,其中商服用地补缴比例为50%,工矿仓储及其它用地补缴比例为40%,但各区已有规定高于上述标准的,从其规定。


8长沙土地市场:内六区成功出让38宗


2018年上半年,长沙楼市稳步推进土地供应,其中出让土地主要由“双限地”和“限价地”构成,根据长沙市国土资源网上交易系统显示的数据统计,2018年上半年长沙市内六区成功出让地块38宗,成交总额148亿元,同比上涨74.3%。


数据统计显示,2018年上半年,长沙成功出让的成交金额前五的土地中,有4宗均为“双限地”,与此同时,长沙市挂牌成交的“限房价、竞地价”总占地面积为68.26万平方米,建筑面积184.6万平方米,全部来自内六区。


回望上半程长沙土地市场,熔断、摇号等看似激烈的竞拍动态,实际上反映的是长沙市政府通过“限价地”的手段,来确保房价进一步趋稳向好发展,以保障刚需的购房需求。


9我国将全面停止新增围填海项目审批

7月25日,国务院印发《关於加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》指,将严控新增围填海造地。完善围填海总量管控,严格审批程序。取消围填海地方年度计划指标,除国家重大战略项目涉及围填海的按程序报批外,全面停止新增围填海项目审批。


沿海各省(区、市)要结合围填海专项督察情况,确定围填海历史遗留问题清单,2019年底前制定好处理方案。对合法合规项目,已经完成围填海的原则上应集约利用;在2017年底前批准而尚未完成围填海的,最大限度控制围填海面积。对违法违规项目,开展生态评估,进行生态损害赔偿和生态修复,对严重破坏海洋生态环境的坚决予以拆除。


与此同时,严格用途管制,将滨海湿地保护纳入国土空间规划,严格限制在生态脆弱敏感、自净能力弱的海域实施围填海行为,严禁国家产业政策淘汰类、限制类项目在滨海湿地布局等。



10浙江湖州南浔一宗宅地因无人报价流拍 起始价4.5亿元

7月26日,浙江湖州南浔区出让1宗宅地,该地块名称为南浔经济开发区塘南单元CX-05-02-05E地块,出让面积约为5万平方米,建筑面积约为9万平方米,容积率为1.8,起始总价为4.5亿元,楼面起价为4977元/平方米,最终地块因无人报价流拍。


这并非是今年南浔地区第一块流拍的土地。据了解,7月18日,湖州南浔经济开发区曾出让南浔经济开发区塘南单元CX-05-02-05B地块,该地块土地性质为住宅用地,起始价为5.7亿元,楼面起价为每平方米4973元,最终也因无人参与竞价最终流拍。



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